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洋房的标准是什么？洋房一般有多少层
2022-03-23 10:43:46 来源：南京楼市
大家在有能力买房之后，就要去了解市场，了解房源，那么像是洋房、别墅、大平层都是有钱人置业的优选。这里就给大家说说，洋房的标准是什么？
1、低容积率
容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率一定是在1-3之间，反之就不能称为洋房。
2、低建筑密度
低容积率决定低密度，才能保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，绿化越多，环境品质越好。
3、楼层以低层到多层为主
楼层是除容积率外最关键的标准，洋房的形态便决定了其建筑楼层不能太高，洋房产品一般不超过11层。花园洋房应以低层到多层为主。
4、户型面积在100平米到300平米间
为给购房者带来安逸舒适、自然别样的生活体验，花园洋房设计需具备超宽楼间距、超宽采光面、短进深，使得南北通透，采光通风，观景效果优良。严格来说，户型设计上，现在的洋房产品面积上可承别墅的面积，下可接普通公寓产品的面积，不像以前那样将面积做的偏大，从一般的居住到大面积的居住都会有供应。
洋房一般有多少层
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4-5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端产品。
洋房容积率多少合适
洋房容积率一般在1.0-2.0之间，虽然洋房追求舒适度，会追求地容积率，但低于1.0的容积率的话，小区环境过于奢华，且邻里间的交互性差。容积率指的是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，对开发商而言，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到了居住的舒适度。
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洋房的标准是什么？洋房一般有多少层
2022-03-23 10:43:46
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