南京买房桥林和江宁滨江，哪个更值得买？

2022-04-15 10:44:39 来源：楼市网

首先，手里预算不足的，还想兼自住，相信桥林不会让你失望，也是总价200万最值得买的板块。

首先，从产业分析，南京现在制造业想破冰，桥林是主要突破口，毕竟南京主城含江宁在内土地都过于狭小，而且全南京找不到第二个当下就有地铁勾连且广袤无垠的板块了。先进制造业大规模开启，吸引人口杠杠的。机器一旦起来就是源源不断的GDP；有了地铁，操盘手才能放心大胆的拍地。

其次，很多自媒体炒作桥林来了南师，我觉得要辩证的看，引进南京师范大学教育资源，基本就不可能是南师附中了。毕竟南师附中是一个独立的教育集团跟南师大已经没有太多关系了，南京师范大学的教育资源无非就是南京师范大学某某附属学校。

最后，买桥林更多的是低成本，看好地铁和产业导入，但这个不能算是顶级，能当半个房来看待。板块最大的问题是配套弱，等待周期长，但真来了这个，桥林一定会全速拍地，短期让地铁和价值大幅度释放，一次拍个三五幅地也不是没可能。总之，桥林未来可期。

大结论:桥林并不是所有楼盘可以买

目前桥林楼盘分为三种形态

在售:水沐云筑、金地时代艺境、时光泊月、龙湖三千庭。

二手房:上江府、兰花雅苑、林山雅苑

人才回购房:康居长桥郡

个人认为，总价200万，水沐和时代艺境是可以买的，完全不用担心下行风险，新城再拍地分显出来这两个盘的性价比，而老桥林镇上的龙湖和时光泊月需要慎重一点了。总价100万还想沾点的边，同理可以看看上江府和兰花雅苑，不是山穷水尽要规避林山雅苑。