重磅消息！刚刚，南京都市圈宣布买房补贴80％契税！  

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句容楼市大放松！其中，给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴的政策直接现金奖励买房！

无独有偶，就在前几天，江苏无锡市区个人住房转让税免征年限由5年调整为2年！

自4月底高层会议权威定调支持住房需求，支持各地根据实际完善楼市政策后，一夜之间，全都变天了！

有消息称五一假期后，南京楼市政策或将还有进一步松动，涉及限购、限贷、房贷利率等......

重磅消息！刚刚，句容宣布补贴80％契税！

据《句容日报》消息，就在今天，句容市相关部门组织部分房地产开发企业、中介机构负责人座谈会，在会上几项重磅政策颁布，在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面，利好政策包括：

1、个人在市区范围购买首套商品住房（含二手商品住房），给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴；

2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；

3、降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

也就是说，2017年发布的《关于加强房地产市场调控的通知》（句镇发〔2017〕27号）不再实行，限购取消！原有契税缴纳政策为：

唯一住房户型面积：90平以上，契税1％；90-144平，1.5％；144平以上，3％。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产：3％。

如今契税全部补贴80％，这让我想到2008年时买房从一个窗口缴税，在另一个窗口再拿回补贴的时候了。

无独有偶，就在前两天无锡深夜突发新政，5月1日，无锡市住建局、国家税务总局、无锡市税务局联合发布《关于调整个人住房转让税免征年限的通知》（以下简称通知）。

《通知》中明确：无锡市区个人住房转让税免征年限由5年调整为2年！

全国一大批城市开始放松！南京......

没有任何国家可以告别房地产，房地产在任何国家都是支柱性产业。不管是资本特别猖狂的美国，不管是低欲望横行的日本。中国房地产业在GDP中的占比，目前比美国还要低2%，比日本也要低1.7%。

4月29日，高层会议明确：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。有人直言：这是国家层面允许各地根据实际情况“松绑”政策了。消息一出，各地沸腾！

而据网上消息，在过去一周时间里，全国已经掀起风起云涌的楼市宽松政策：

宁波，缩小了限购范围。

无锡，缩小了限购范围，所有无锡人都可以再买一套，降低了利率。

苏州，苏州有房的人置换不限购，同时缩短了限售。

中山，全面放开了限购，也大大缩小了限购区。

佛山，所有房龄5年以上的房子不算套数也不限购，大大释放了老佛山人的购买力和置换需求。

东莞，大大放松了限购。

廊坊，全面放开了限购。

南阳，首套可以20%了。

洛阳，首套可以20%了。

湖州，全面放开了限购。

惠州，全面放开了限购。 

再加上之前全面放开限购的福州以及大大放开了限购和限贷政策的郑州，新一轮楼市周期，近在眼前，已成定势。

南京也不例外。

最近，我得到小道消息，相当劲爆！五一假期后，南京部分区域调控继续放松，另外针对楼盘也会有新规定！

1、南京部分区域的限购政策还会进一步松绑，其中，江宁全域都将放松购房政策。

2、针对楼盘，接下来可能会出台新政，要求所有楼盘都要建清水样板间。

3、银行人士透露，房贷利率还会进一步下调，5月很大可能会回到“4”字头。

4、公积金贷款额度、限售政策等相比其他城市，都还有放松空间，不排除会调整。

虽然官方尚未出台任何正式文件，但是不少消息已经得到证实。江宁溧水、六合（除大厂、葛塘）、江宁（滨江、禄口）、浦口桥林区域限购政策均有不同程度放松。

4月27日，南京政策被曝再度松绑！外地人6个月社保可买南京！之前需要2年社保的，现在只需要累计6个月即可，门槛大大降低。

另外，网曝非限购区域名单还在继续增加，经网友验证，购房证明陆续开出（即在非限购区域有房产，会腾出新的购房资格）。

五一假期后，南京会不会继续有猛料曝出？我们一起期待吧！