南京科技住宅

今年河西楼市确实热闹非凡，河西南会上市7个新盘，但河西中因为土地资源比较稀少，新房已经比较少见了。

河西中坐拥各种成熟配套，区域内的楼盘手握地段赋予的高价值，想要在河西中置业，新房的选择并不多，现在河西中在售的楼盘中，有一个盘从位置和户型上来看都非常不错，但也即将售罄，感兴趣的购房人可以密切关注一下，看还能否在最后关头买到房。

这个项目就是河西中部的朗诗高力璟华府。

项目前期由高力地产高价拿地、全力开发，可惜市场遇冷举步维艰;朗诗收购后即刻用最新科技为项目升级加码，使其翻盘成为“河西富豪终极置业的白月光”，逆袭成为业绩傲人的顶流红盘，持续领销即将全面收官。

据相关数据显示，截至6月23日，朗诗高力璟华府170㎡户型已经售罄，只剩十几套建面约155㎡房源争分夺秒递减中。

|现场热销照片

朗诗在科技住宅领域方面颇有建树，在南京也有一些出色的作品，所以这次朗诗也算是凭借在高品质科技住宅筑造领域的强劲产品力、绿建研发能力以及专业运维管理能力，将朗诗高力璟华府打造成为逆袭翻盘的奇迹。

No.1 | 壹

河西的地段价值寸土寸金，每一家想在南京大展拳脚的房地产企业，都想在这里开疆拓土，当然也包括高力。

2020年7月20日，通过19轮竞价，江苏高力地产打败多家意向房企，以7.9亿总成交价、42398元/㎡楼面价豪夺河西GO2地块(即高力璟华府项目)，楼面地价、仅次于葛洲坝南京中国府、海玥万物，时至今日仍是南京第三贵的“天价地”。

朗诗高力璟华府位于应天大街、江东中路、交界处，位置条件确实优越，周边汇集金鹰、万达、吾悦、乐基生活广场四大商业综合体，环伺着河西IFC、保利大剧院、绿博园、奥体中心等城市地标集群。

|示意图

地段除了代表完善的交通外，还是价值的坚实保障，大家都知道，即便在南京楼市下行期，河西楼市的价格也一直保持坚挺。目前，滨江铂悦府二手房成交单价已突破7.2万/㎡。有朗诗科技系统加持的海玥名都，房价更是捅破8.6万/㎡。

|图源链家

No.2 | 贰

据说高力地产当初拿地，就是想选择南京高定的河西板块，打造精奢高端住宅产品。最终的产品也确实可圈可点，重金砸下了不少高端配置。

从其样板间就可见一斑，对标南京中国府制定一线高标准，全屋配备大金中央空调，朗思威新风系统，博世或菲斯曼地暖，严苛甄选劳芬、高仪、杜拉维特、博世、铂浪高、柏丽等国际一线品牌。

入户双大堂采用地面石材与墙面岩板交付，不锈钢装饰条加上艺术座椅设计。客餐厅、阳台、厨房、卫生间墙地面均采用高规大块岩板铺装。

放弃流速更快的140㎡以下户型，预设纯粹的圈层生活，以豪宅标准打造155平四房和170平四房两大户型。

但可惜高力缺乏做豪宅项目的品牌号召力，也欠缺做豪宅产品的经验与特色，导致客户对项目缺失信心，进一步造成了项目销售举步维艰的窘迫局面。

|朗诗高力璟华府效果图

No.3 | 叁

开局不利，去化困难，这样一个质素不错的项目却市场遇冷，确实让人惋惜。今年三月份，朗诗官宣收购河西中G02地块，这个消息一出，也引起了不小的轰动。

因为朗诗地产作为南京本土房企，作为科技住宅领域的绿建专家，在南京人心中口碑不错。之前在南京也打造出朗诗国际街区、朗诗熙华府等已交付的河西高端住区，并且海玥名都、海玥花园、花语江南等豪宅均采用朗诗科技系统。在南京也积累了一批“科技粉”，有一定的客户基数，为后续热销奠定了坚实的购买力基础。

朗诗在签约收购项目后，将其更名为朗诗高力璟华府。并且，据说项目得到了朗诗控股集团董事长的亲自关注，宣布将把朗诗最新科技应用到该项目上，打造朗诗新一代旗舰级科技住宅。

朗诗领跑绿色科技地产21年，用科技实力构筑了真正的“绿色人居”。从第一代绿色科技住宅开始，潜心研发迭代升级产品。2004年朗诗提出：聚焦绿色科技地产，走差异化竞争战略。

截止目前，朗诗开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造健康、舒适、低碳的优秀绿色住宅产品。

| 朗诗绿色科技住宅产品迭代

朗诗在绿建研发方面不断探索，大手笔斥巨资于浙江长兴的朗诗太湖绿建研发基地，为每一代的朗诗绿建产品提供了研发、测试、展示、交流的平台。

| 朗诗太湖绿建研发基地鸟瞰图

朗诗领先市场的不仅是绿建产品，还拥有超过16年的科技系统运维管理经验，覆盖全国19个城市、110多个项目，运维管理面积达550万㎡以上。截至目前，朗诗绿色科技系统已安全运行13.3万，技术实力和服务规模双领先，在绿色建筑科技住宅运维管理领域居于行业龙头地位。

| 朗诗运维6大专业优势

No.4 | 肆

被收购后的璟华府实现了更新换代，将其打造为朗诗首发的第六款科技产品——健康堡垒。这是朗诗最尖端的一代科技系统产品，也称得上是国内地产业科技系统的最新成果了。

健康堡垒就是将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合的户式化科技住宅产品，实现了从温度、湿度、空气净化、智控等维度的全面升级：

1、无吹风感，均匀控温，舒适度高。

所谓“空调病”，指的就是空调的吹风感，空调使用过程中，导致的室内温度不均衡和使用过程的噪音，会让人产生诸多不适。

朗诗“健康堡垒”的“温度”主张是以热辐射的热传递实现全屋控温，一改传统空调的对流吹风模式，将冷暖感知自由调节，做到因人而异，营造四季如春的均衡环境。

与市面上其他科技系统住宅相比，项目使用的辐射板系统对温度调节的能力更强，辐射末端表面调温速度更快，更节能。

|辐射板示意图

2、置换式新风，多级净化，下送上排。

朗诗高力璟华府采用全新的置换式新风系统，该系统由新风机、送排风管道组成，真正做到不交叉，不混合。经过多级净化，经过多级净化，PM2.5过滤效率高达95%以上。

创造性下侧送风，放置在墙面上，减少空气扰动，更易形成“新风湖”，让居住空间完美呈现鲜氧“森”呼吸

增设湿度处理模块，有效调节室内湿度，拒绝黄梅秋燥。

|置换式新风系统示意图

|下侧送风示意图

3、远程APP控制，实时监测，便捷安心。

更便捷的控制系统也是朗诗第六款科技产品-健康堡垒的亮点之一。

通过移动端小程序随时随地对温湿度、新风进行远程调控，实现室内环境实时监测。

老人和孩子也可以轻松掌控实现室内温湿度、PM2.5、CO2数据监测。各区域的调节控制面板可同时显示各项数据，实时可视化。

|远程调控示意图

No.5 | 伍

在内部产品打造上，朗诗高力璟华府对项目原有的高阶标准精择沿用，也进行了一些升级。保留了劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌。客厅、阳台、厨房、卫生间墙地面均采用高规大块岩板铺装等，以契合智富阶层的高尚生活质感。

|实景图 非交付标准

在公区方面也进行了细节升级、提优，践行朗诗“绿色人居”初心，采用极简主义审美进行艺术化的景观创作。结合建筑空间构建“一轴两带”的园林布局，传袭隐贵的归家礼序，打造“启城”、“觅园“、“临雨”、“梦泽”、“逐江”、“寻烟”、“江船”七大空间艺术，让繁盛的花木种植移步异景随处相随。

在空间营造上综合考量社交、会客、亲子、休闲等多元化的社区生活场景，自由徜徉私家自然之境，涵养不拘庸常的艺术栖境。

|朗诗高力璟华府景观示意图

此外，地下入户大堂、私家候梯厅+奢华电梯轿厢、一层挑高大堂，也切切实实提升了尊贵感。入户门外整墙的深色木饰面，公区装修标准，确实是大宅气质。

|地下入户大堂效果图

|电梯厅效果图

|一层挑高大堂效果图

河西中的新房买一套少一套，朗诗高力璟华府确实是不错的选择，感兴趣的购房人要抓住这个机会!朗诗高力璟华约155㎡户型还有一些房源，要把握住了!

朗诗高力璟华府

在售 住宅

均价 60000 元/㎡

带装修

建邺 南京市建邺区万达广场

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