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南京楼市：房贷没还完能进行二次抵押吗？
2022-08-09 10:52:42 来源：南京楼市
现如今很多人遇到经济困难的时候，首先就会想到拿房屋去抵押贷款，而有些人的房子其实已经是二次抵押贷款了，为此这里就给大家说说，房贷没还完能进行二次抵押吗？
理论上说能进行二次抵押。二次抵押到底是什么意思呢?其实，二次抵押是指将已经做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。有一个特点那就是，不用还清以前的贷款，就可以直接再次抵押并再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多的中间环节。
一般来说，只要你的房子是银行抵押贷款，基本就可以做二次抵押贷款，不过有个前提，那就是二次抵押必须得留有空间。说白了就是，你的房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。因为银行也要算一笔账的。
房屋二次抵押贷款要注意什么
1、在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。
2、有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。
房屋二次抵押贷款要满足什么条件
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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南京楼市：房贷没还完能进行二次抵押吗？
2022-08-09 10:52:42
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