山和九著府楼盘怎么样？值得买吗

2022-12-23 09:43:16 来源：楼市网

南京如今是一个非常宜居的城市，很多年轻人都愿意在南京买房置业定居，那么接下来给大家介绍的山和九著府楼盘项目，就是如今深受购房者喜爱的楼盘之一，大家一起来看看它的详细情况吧。

山和九著五大核心价值
1、板块内最近地铁楼盘，距离4号线地铁口（北延线）约100米
2、9年制南外房，孩子上学无忧，房价上涨不愁；
3、约3000㎡实景园林，共享栖霞山，独有大花园；
4、朗诗物业，南京物业口碑，15年管理经验，服务面积超2000万㎡；
5、玻璃幕墙立面，板块内最大开窗面，媲美一线豪宅；
购买山和九著府的六大理由
1.品牌，我们的品牌是整个板块最好的
2.地段，拥江潜力大，板块内我们项目是距离4号线北延华侨城站最近的项目，距离欢乐谷和邮轮母港最近的项目
3.视野，一线江景，最近滨江公园，俯瞰板块
4.总图规划，人车分流，超宽楼间距。
5.户型，功能性强。(双阳台，双卫，大厨房，窗地比，布局合理) 6.修，标准高，无需后续改造。
项目基本信息
项目地址：南京市栖霞区欢乐大道与江南路(规划中)交汇处
主力户型： 89㎡三房两厅两卫
单价：26500元/平
性质：住宅
物业：朗诗物业
绿化率：35%（板块内最高）
容积率：2.5
层高:2.95米
总高：25-26-27层
交付标准：交付（新风系统+地暖+中央空调）
交付时间:2023年6月、12月
物业费:1.9元/平
车位配比：1:1.03
得房率：75%左右
在售楼栋： 82平，在售1#、3# 89平双阳台，在售1# 89平单阳台，在售5#、8# 112平，在售3#
品牌赋能
1、万亿央企保利，2020年《福布斯》世界排名第172位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；
2、豪宅专家东原，中国社区运营TOP1，2020中国房地产开发企业TOP44，2019年东原物业客户满意度TOP1，旗下“印长江系”名列《2020年十大顶级豪宅产品系》； 3、科技筑家朗诗，连续十年中国地产100强企业，共获得国家46个国家“三星级绿色建筑评价标识”，2019年中国物业服务百强企业TOP28；

项目目前在售价格均价26500元/㎡，项目所拥有的产权年限为暂无数据，项目拥有112㎡4室2厅2卫、89㎡3室2厅2卫、82㎡3室2厅1卫几种户型，项目的开盘时间为2022年03月01日已开盘。

山和九著府楼盘怎么样？值得买吗

项目目前的销售动态： 山和九著府正在销售1、3、5、6、8、9号楼，户型建筑面积82、89、112㎡，销许平均价格为26300-26635元/㎡，全装修交付，一梯两户，拟交付时间为2023年6月30日。
山和九著府由保利、东原、朗诗共同打造，地处国际邮轮母港片区(规划)，定位金陵江海门户，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划利好。
项目规划高层住宅及沿街底商。生活配套醇熟，交通路网完善，临近栖霞山、欢乐谷及仙林人文商圈。

山和九著府所处位置和售楼部位置：南京市栖霞区欢乐大道与水泥厂路交汇处；南京市栖霞区欢乐大道与水泥厂路交汇处。

山和九著府值得买的配套情况：

三次跨越、城市第四极，南京拥江时代最后一块拼图，商旅文资源核聚，城市CAZ 崛起。我们栖霞山板块坐拥一江四脉天赋生态资源，再加上全欢乐谷、邮轮母港两大百亿级城市级文旅配套注入，是南京复合临江、游乐、邮轮经济、栖居等多元功能的 CAZ 板块。 CAZ 是 CBD 的升级概念，CAZ 是中央活力区，复合了生态（栖霞山等四山、长江）、商业（购物中心、风情商业街、游轮母港）、旅游休闲、居住等多元功能。